Những lưu ý quan trọng khi xây nhà

Để xây dựng nên một ngôi nhà kết cấu bền vững, đạt thẩm mỹ, tránh rủi ro xẩy ra trong quá trình thi công cũng như hoàn công cần lưu ý một số vấn đề chính như sau:

Trước khi khởi công xây dựng cần chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận (nhà, đường, vĩa hè,…) để tránh các vấn về đề rủi ro, pháp lý từ các công trình lân cận và cơ quan chức năng, nếu có vấn đề nghiêm trọng cần làm việc trực tiếp với chủ sở hữu công trình lân cận và cơ quan chức năng.
Tuân thủ nghiêm ngặt giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng.
Tuân thủ nghiêm ngặt an toàn lao động, vệ sinh môi trường, pccc.
Đối với các công trình ranh mốc lộ giới không rõ ràng hoặc các công trình nằm giữa khu đất trống thì nhà thầu và CĐT phải phối hợp cùng cơ quan chức năng kiểm tra và bàn giao mốc xây dựng trước lúc thi công.
Khi đóng cốp pha để đổ bê tông cột, dầm, sàn cần lưu ý trừ hao 2cm cạnh ngoài vách song để tô, đối với những công trình mặt tiền tầng trệt ốp đá granite thì mặt tiền trệt nên trừ hao 5cm để ốp đá.
Đối với các công trình có tầng hầm, cần lưu ý các công trình lân cận để có các biện pháp gia cố hợp lý không ảnh hưởng tới công trình lân cận trong quá trình thi công.
Công tác biện pháp cốp pha cho dầm, cột, sàn… phải tuân thủ nghiêm ngặt biện pháp để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
Công tác bê tông : móng, cổ cột, cột, dầm, sàn, cầu thang… phải được định vị và kiểm tra kỹ trước lúc thực hiện, quá trình đổ bê tông phải được kiểm tra và giám sát nghiêm ngặt, bê tông phải đúng mác theo thiết kế, nên đổ bê tông dầm sàn và cầu thang chung một lần, bảo dưỡng bê tông đúng quy trình.
Công tác gia công lắp đặt thép: Tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế, chờ sắt râu những vị trí xây tường và đà lanh tô, dầm thang, tuân thủ theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
Công tác xây tô tường: Tường xây phải thẳng, mạch vữa phải đều, trước khi tô thực hiện công tác ghém tường, bảo dưỡng tường sau khi xây tô để hạn chế tường bị nứt. hệ thống điện nước đi âm tường và âm sàn phải được kiểm tra kỹ, đối với nước cấp phải kiểm tra áp suất, đối với ống nước thoát cũng phải kiểm tra kỹ nếu đạt mới triển khai công tác tiếp theo.
Công tác chống thấm (Sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh, sê nô), đây là vấn đề hết sức quan trọng khi xây nhà, cần kiểm tra và vệ sinh bề mặt sàn thật kỹ trước khi chống thấm, chống thấm đúng quy trình nhà sản xuất. xong công tác cống thấm phải bơm nước kiểm tra nếu đạt mới chuyển qua công tác tiếp theo.