ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025

Khi chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói " vật tư thô và vật tư hoàn thiện" , Quý khách hàng sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức và thời gian vì bạn được nhà thầu thi công tư vấn cho các gói vật tư hoàn thiện ưu việt nhất phù hợp với kinh phí của mình, gia chủ sẽ không tốn thời gian và công sức để đi chọn vật tư hoàn thiện cũng như tìm nhà thầu hoàn thiện khác mà chỉ làm việc với một nhà thầu duy nhất từ phần khung tới hoàn thiện và bàn giao nhà vào sử dụng.

Việc chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp quý khách hàng có được ngôi nhà chất lượng tốt nhất, thẩm mỹ cao, tiến độ hoàn thành nhanh, quý khách có thời gian để tập trung làm công việc riêng của mình.

Anh Nguyen E&C đã trực tiếp tham gia tư vấn - thiết kế - thi công hàng chục công trình nhà dân dụng trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Hầu hết các công trình chúng tôi đã thực hiện đều được quý khách hàng hài lòng và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và sản phẩm. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho qúy khách hàng những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất về chất lượng, thẩm mỹ, chi phí và thời gian để khẳng định mình là nhà thầu chuyên nghiệp được qúy khách hàng hài lòng và tin tưởng.

Chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2025 như sau

I. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN CHỈ TỪ 5.500.000đ/m2

5.500.000đ/m2 : Áp dụng cho gói sử dụng vật liệu tiết kiệm
6.000.000đ/m2 : Áp dụng cho gói sử dụng vật liệu trung bình
6.500.000đ/m2 : Áp dụng cho gói sử dụng vật liệu khá
Tổng diện tích > 350m2 : nếu tổng diện tích <350 m2 báo giá trực tiếp theo quy mô công trình
Miễn phí xin phép xây dựng
Hỗ trợ thủ tục hoàn công và thủ tục pháp lý khác
Miễn phí thiết kế kiến trúc
Miễn phí thiết kế kết cấu
Miễn phí thiết kế điện và nước
Miễn phí phối cảnh 3D mặt tiền, phòng khách, bếp, phòng ngủ điển hình
Bảo hành phần kết cấu 10 năm
Bảo hành phần hoàn thiện 2 năm

Đơn giá áp dụng cho nhà phố tiêu chuẩn 1 mặt tiền, hẻm xe đi vào công trình >= 5m

Hãy gọi : 0938.66.77.00 để được tư vấn miễn phí

Xem thêm >> Đơn giá xây nhà phần thô 2023 , cách tính diện tích m2 xây dựng nhà

Xây dựng nhà phần thô gồm những gì , bạn nên chuẩn bị những gì trước khi xây nhà

Tham khảo " Công trình thi công " >> Công trình chúng tôi đã bàn giao

II. PHẠM VI CÔNG VIỆC CỦA GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ HOÀN THIỆN

1. Vật tư và nhân công phần thô:

Stt	Loại vật tư	Nhãn hiệu / Nguồn gốc	Bên cấp vật tư	Bên cấp nhân công
1	Xi măng	Holcim (Insee)/ Hà Tiên	B	B
2	Cát bê tông	Địa phương	B	B
3	Cát xây tô	Địa phương	B	B
4	Vật liệu san lấp	Gạch vỡ, cát san lấp	B	B
5	Đá 1x2 (đổ bê tông)	Địa phương	B	B
6	Đá 4x6, đá 5x7 (bê tông lót)	Địa phương	B	B
7	Sắt xây dựng	Việt Nhật, Pomina, Hòa Phát	B	B
8	Gạch ống (4 lỗ)	Bình Dương/ Đồng Nai	B	B
9	Gạch thẻ (2 lỗ)	Bình Dương/ Đồng Nai	B	B
10	Gạch Demi (4 lỗ)	Bình Dương/ Đồng Nai	B	B
11	Ống luồn dây điện, mạng, tivi	Sino/MPE hoặc tương đương	B	B
12	Dây cáp tivi, dây mạng	Sino/MPE hoặc tương đương	B	B
13	Dây điện : 1.5mm tới 8.0mm (bao gồm cả dây điện nguồn cho máy lạnh và camera)	Cadivi	B	B
14	Box điện âm tường, tủ điện âm tường	Sino hoặc tương đương	B	B
15	Ống cấp nước nóng, cấp nước lạnh	Bình Minh	B	B
16	Ống thoát nước	Bình Minh	B	B
17	Co, T, phụ kiện ống PVC,PPR	Bình Minh hoặc tương đương	B	B
18	Chống thấm sàn (wc, sân thượng, ban công, mái)	Kova CT11a	B	B

2. Vật tư và nhân công hoàn thiện:

Stt	Loại vật tư	Nhãn hiệu / Nguồn gốc	Bên cấp vật tư	Bên cấp nhân công
1	Bột trét	dulux,jotun,nippon, maxilite,...	B	B
2	Sơn nước (sơn lót, sơn phủ, rulo,cọ, giấy nhám)	dulux,jotun,nippon, maxilite,...	B	B
3	Gạch ốp tường	Granite, ceramic	B	B
4	Gạch lót nền	Granite, ceramic	B	B
5	Gạch len chân tường	Granite, ceramic	B	B
6	Cửa đi các lọai + khóa ( không bao gồm cửa cuốn, cửa kéo)	Nhôm kính, sắt kính, gỗ	B	B
7	Cửa sổ các lọai + khóa	Nhôm kính, sắt kính, gỗ	B	B
8	khung sắt để gắn đá granite lavabo, vách kính - cửa kính wc	Nhôm, sắt, gỗ	B	B
9	Đá granite, đá marble (mặt tiền, cổng, tam cấp, cầu thang, ngạch cửa, lavabo, bếp...)	Granite, marble, đá nhân tạo	B	B
10	Trần thạch cao	Gyproc (Vĩnh Tường)	B	B
11	Lan can cầu thang, lan can ban công, lan can sân thượng, tay vịn lan can, sắt kính ô thoáng - thông tầng	Sắt, kính, gỗ	B	B

3. Vật tư và nhân công lắp đặt thiết bị:

Stt	Loại vật tư	Nhãn hiệu / Nguồn gốc	Bên cấp vật tư	Bên cấp nhân công
1	Công tắc, ổ cắm, CB, jack mạng, jack tivi		B	B
2	Đèn chiếu sáng, đèn trang trí, quạt hút, quạt trần, máy bơm (không bao gồm đền chùm loại cấu tạo đặc biệt)		B	B
3	Vòi rửa, phễu thu sàn, sen tắm		B	B
4	Bồn nước mái (inox), phao cơ, phao điện		B	B
5	Bồn cầu, Lavabo, chậu rửa		B	B
6	Hệ thống ống đồng cho máy lạnh, ống thoát nước ngưng máy lạnh		B	B
7	Máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời		A	A
8	Tủ bếp, kính bếp,tủ tường, kệ, giường, đồ nội thất khác, lam trang trí mặt tiền & sân thượng		A	A
9	Hệ thống chống sét (nếu có)		A	A
10	Hệ thống Camera (dây cáp nguồn và camera)		A	A
11	Tất cả vật liệu khác không có trong bảng kê này		A	A

Bên A : Chủ đầu tư
Bên B : Nhà thầu thi công

III. BẢNG PHÂN TÍCH CHI TIẾT VẬT TƯ HOÀN THIỆN

STT	VẬT LIỆU HOÀN THIỆN	GÓI TIẾT KIỆM 5.300.000đ/m2	GÓI TRUNG BÌNH 5.800.000đ/m2	GÓI KHÁ 6.300.000đ/m2	GHI CHÚ
I	Gạch ốp - lát
1	Gạch lát nền phòng các tầng (600x600mm), len chân tường	175.000đ/m2	235.000đ/m2	350.000đ/m2
2	Gạch lát nền sân thượng,ban công (400x400mm),sân	155.000đ/m2	200.000đ/m2	250.000đ/m2
3	Gạch ốp tường wc 300x600mm, cao tường<=2.7m	175.000đ/m2	215.000đ/m2	235.000đ/m2
4	Gạch lát nền vệ sinh 300x300mm	145.000đ/m2	195.000đ/m2	250.000đ/m2
5	Đá ốp trang trí mặt tiền, tiểu cảnh tổng kl <=10m2	250.000đ/m2	350.000đ/m2	600.000đ/m2
II	Công tác Sơn nước nội thất và ngoại thất
1	Bột trét : bả 2 nước ( phụ kiện rulo, cọ, giấy nhám)	Maxilite	Nippon	Jotun, dulux
2	Sơn lót nội thất và ngoại thất : sơn 1 lớp	Maxilite	Nippon	Jotun, dulux
3	Sơn phủ nội thất và ngoại thất : sơn 2 lớp	Maxilite	Nippon	Jotun, dulux
III	Thiết bị điện
1	Tủ điện tổng, tủ điện các tầng	Sino	Sino	Sino
2	Công tắc, ổ cắm, MCB, jack internet, jack TV	Sino	MPE	Panasonic
3	Đèn chiếu sáng trong các phòng, hành lang, nhà vệ sinh	Sino	MPE	Panasonic	Công suất tối đa 12W
4	Đèn ban công, đèn cổng, đèn cầu thang	150.000đ/m2	350.000đ/m2	450.000đ/m2
5	Quạt hút trần nhà vệ sinh	Senko	Senko	Panasonic <700.000đ/cái	25x25cm
IV	Thiết bị vệ sinh
1	Bồn cầu	2.200.000đ/cái	3.500.000đ/cái	5.000.000đ/cái
2	Lavabo + xả	1.050.000đ/cái	1.650.000đ/cái	2.600.000đ/cái
3	Vòi lavabo	700.000đ/cái	1.450.000đ/cái	2.350.000đ/cái
4	Sen tắm	1.050.000đ/cái	2.500.000đ/cái	3.900.000đ/cái
5	Hand xịt bồn cầu	185.000đ/cái	220.000đ/cái	300.000đ/cái
6	Rumine	95.000đ/cái	150.000đ/cái	250.000đ/cái
7	Phụ kiện trong nhà vệ sinh : gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông, kệ giấy	450.000đ/cái	1.200.000đ/cái	1.500.000đ/cái
8	Chậu rửa chén	1.050.000đ/cái	1.850.000đ/cái	3.000.000đ/cái
9	Vòi rửa chén	450.000đ/cái	750.000đ/cái	1.150.000đ/cái
10	Phểu thu sàn	95.000đ/cái	115.000đ/cái	150.000đ/cái
11	Cầu chắn rác	90.000đ/cái	120.000đ/cái	120.000đ/cái
12	Bồn nước Inox ( bao gồm chân)	Tân Á Đại Thành 1000L	Tân Á Đại Thành 1500L	Tân Á Đại Thành 1500L
13	Máy bơm nước <2000.000đ/cái	Panasonic	Panasonic	Panasonic
V	Đá Granite
1	Đá granite mặt tiền tầng trệt	1.000.000đ/m2	1.400.000đ/m2	1.600.000đ/m2
2	Đá Granite cầu thang, tam cấp	750.000đ/m2	1.100.000đ/m2	1.300.000đ/m2
3	Đá granite ngạch cửa, len chân tường cầu thang	130.000đ/m2	170.000đ/m2	250.000đ/m2
VI	Cửa đi - Cửa sổ
1	Cửa đi vào các phòng	Cửa nhựa Đài Loan,gỗ CN sơn PU:3.600.000đ/bộ	Gỗ CN HDF, phủ verneer : 4.500.000đ/bộ	Gỗ Cam xe : 4.200.000đ/m2
2	Cửa đi mặt tiền, cửa ra ban công	Cửa nhựa lõi thép hoặc hệ nhôm kính thường sơn tĩnh điện : 1.900.000đ/m2	Nhôm Xingfa VN, dày1.4mm, kính cường lực 8mm, PK : 2.350.000đ/m2	Nhôm Xingfa nhập khẩu dày 2mm, kính cường lực 8mm, PK : 2.600.000đ/m2
3	Cửa đi ra sân thượng trước và sau	Sắt kính : 1.500.000đ/m2	Sắt kính : 1.700.000đ/m2	Sắt kính : 1.800.000đ/m2
4	Cửa WC	Cửa nhựa lõi thép hoặc hệ nhôm kính thường sơn tĩnh điện : 1.900.000đ/m2	Nhôm Xingfa VN, dày1.4mm, kính cường lực 8mm, PK : 2.350.000đ/m2	Nhôm Xingfa nhập khẩu dày 2mm, kính cường lực 8mm, PK : 2.600.000đ/m2
5	Cửa cổng	1.600.000đ/m2	1.750.000đ/m2	1.900.000đ/m2
6	Cửa sổ	Cửa nhựa lõi thép hoặc hệ nhôm kính thường sơn tĩnh điện : 1.8900.000đ/m2	Nhôm Xingfa VN, dày1.4mm, kính cường lực 8mm, PK : 2.050.000đ/m2	Nhôm Xingfa nhập khẩu dày 2mm, kính cường lực 8mm, PK : 2.300.000đ/m2
7	Ổ khoá cửa các phòng, wc	400.000đ/cái	550.000đ/cái	750.000đ/cái
8	Ổ khoá cửa mặt tiền, cửa ra ban công, cửa ra sân thượng	400.000đ/cái	550.000đ/cái	750.000đ/cái
9	Ổ khoá cửa cổng	550.000đ/cái	1.250.000đ/cái	1.350.000đ/cái
VII	Lan can cầu thang - ban công - ô lấy sáng mái
1	Lan can cầu thang và tay vịn	Lan can sắt hộp, tay vịn gỗ : 1.000.000đ/m	Lan can sắt hộp, tay vịn gỗ : 1.200.000đ/m	Lan can kính tay vịn gỗ : 1.450.000đ/m
2	Trụ cầu thang gỗ Cam xe	2.200.000đ/cái	3.200.000đ/cái	3.800.000đ/cái
3	Lan can ban công và tay vịn	Lan san sắt : 800.000đ/m	Lan san sắt : 950.000đ/m	lan can kính 10mm cường lực, tay vịn inox 304 : 1.350.000đ/m
4	Hệ sắt kính ô lấy sáng vị trí thông tầng	Sắt hộp dày 1.2mm, kính cường lực 8mm: 1.200.000đ/m2	Sắt hộp dày 1.8mm, kính cường lực 8mm: 1.300.000đ/m2	Sắt hộp dày 2mm, kính cường lực 10 mm: 1.450.000đ/m2
VIII	Các công tác khác
1	Trần thạch cao	Khung xương ,tấm (Toàn Châu)	Khung xương, tấm Gyproc (Vĩnh Tường) dày 9mm	Khung xương, tấm Gyproc (Vĩnh Tường) dày 9mm
2	Đèn chùm trang trí	1.200.000đ/ cái	2.500.000đ/cái	4.000.000đ/cái	chỉ tối đa 2 cái/ căn
IX	Các hạng mục công việc không thuộc phạm vi của nhà thầu trong gói hoàn thiện
1	Lam trang trí mặt tiền, sân thượng
2	Mái che sân trước, sân sau, thang lên mái tum
3	Cửa cuốn, cửa kéo, mái di động
4	Mạng LAN, hệ thống Camera, chống sét, tủ Switch, cục phát wifi...
5	Sân vườn, tiểu cảnh
6	Tủ quần áo, tủ bếp, kệ, quầy bar, giường,sofa,... đồ nội thất khác
7	Thiết bị nhà vệ sinh khác : bồn tắm nằm, phòng tắm đứng bằng kính, phòng xông hơi
8	Vật liệu sơn loại khác ngoài sơn nước (sơn giả đá, sơn phun đá, sơn phun gai,...)
9	Thiết bị gia dụng: máy hút mùi, máy lạnh, máy nước nóng trục tiếp - gián tiếp,...
10	Các hạng mục công việc khác không có trong bảng liệt kê này

IV. QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA CHÚNG TÔI

Tiếp nhận thông tin, yêu cầu của khách hàng
Khảo sát, lên phương án bố trí mặt bằng công năng phù hợp với yêu cầu của khách hàng
Chốt phương án thiết kế, thoả thuận đơn giá và ký hợp đồng
Triển khai thiết kế chi tiết : kết cấu, kiến trúc, MEP, đồng thời xin phép xây dựng
Ra hồ sơ thiết kế, phối cảnh 3D
Nhận mặt bằng và tiến hành tổ chức thi công
Nghiệm thu bàn giao công trình với khách hàng.
Bảo hành công trình sau khi bàn giao đưa vào sử dụng

V. PHƯƠNG PHÁP TÍNH M2 XÂY DỰNG NHÀ

Cách tính diện tích m2 xây dựng là một trong những vấn đề được chủ đầu tư hết sức quan tâm vì ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí dây dựng ngôi nhà. Diện tích m2 xây dựng được tính dựa trên tổng diện tích sàn theo giấy phép xây dựng cộng thêm phần diện tích (móng, sân thượng, mái, sân trước và sân sau).

Theo cách tính diện tích m2 xây dựng chuẩn nhất hiện nay được hầu hết tất các công ty xây dựng uy tín áp dụng, Anh Nguyen E&C hướng dẫn cách tính m2 xây dựng chi tiết như sau: